变相阻挠购房者用公积金贷款 海口“碧海蓝天”网签备案被关闭

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2018-09-18

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记者从海口市住房和城乡建设局了解到,位于海口秀英区碧海蓝天项目的开发商,因存在变相阻挠购房者使用住房公积金贷款和超出备案价格售房的违规行为,被海口市住房和城乡建设局查处,该楼盘的网签备案系统也被暂时关闭待整改。

据介绍,2017年1月1日,侯女士以公积金贷款的形式向海口秀英区碧海蓝天项目认订了一套房子。 签订认订书时是备案销售价格的9折,即总房款618850元进行认购的。 侯女士当时支付了认订书上约定的首付款188850元。

然而到了2018年5月31日,开发商要求侯女士签订碧海蓝天认购书时,竟然把购房折扣由9折提高到折,购房总价格由618850元提高到了656653元,涨了37803元。 不仅如此,当侯女士要求对方按照折标准签许购房合同和开据收款发票时遭到拒绝,售房者只给侯女士只按9折标准签订购房合同和开收款发票。

碧海蓝天楼盘一位工作人员对此进行解释,如果不走商业贷款的形式,就没办法以房子的备案价销售给侯女士。

而如果侯女士坚持要公积金贷款,只能按照高于备案价格进行销售,且高出的部分不在合同与发票中体现。

侯女士就此向12345政府服务热线与海口市住房和城乡建设局进行了投诉,海口市住房和城乡建设局近日对此作出处理。 海口市住房和城乡建设局相关工作人员介绍,碧海蓝天项目于2017年5月因涉嫌未经许可擅自对外销售已被查处,罚款3万元,该项目是2017年12月份才正式取得预售许可的。

据介绍,2017年底,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,其中明确规定:房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。 在今年6月份,海南省物价局和海南省住房和城乡建设厅联合下发了《关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》,这其中也明确对未按规定备案或超出备案价格、擅自提价的违规行为,提出了相对应的查处办法。

经过调查核实,海口市住房和城乡建设局确认,碧海蓝天项目的开发商存在变相阻挠侯女士使用住房公积金贷款和超出备案价格售房的违规行为。 目前,该开发商已被查处,网签备案系统也被暂时关闭,待其整改完毕,经由住建部门核实调查后,网签系统才会重新开通。

7月5日,碧海蓝天项目开发商已向侯女士退回多收取的37803元,并表示将按照原合同约定处理,不再向侯女士提高购房价格。